2016 購屋雜記

2016/6/25 ＊
今天簽約了，23號仲介回報成交後就約定在今天11點簽約。

真的實現這個願望了，結束長達4年的選屋歷程，從2012下半年開始看屋，雖然其間斷斷續續的，但看屋一直是我們周末經常會安排的行程。回頭看這段期間，前半段房價一直在漲，大概最近半年才開始感覺成交可能性開始提高，而遇到喜歡物件的頻率也提升，大概1個月會有1間，然後，就在這次終於買到了。
和屋主再次碰面，感覺屋主真的是一個謹慎的人，也有很多堅持，相信仲介和她講價格是真的不好談，而我對於被仲介欺瞞的疑慮也有稍微釋懷，有時一些話術和善意的隱瞞可能也是促進雙方成交的助力。雖然抱怨很多也很常質疑仲介說的話，但還是感謝他的的努力。
一個會被問到的問題是，房價正在跌為什麼現在買房子？我的想法是，市場上的房子雖然很多，價格也在修正中，但符合我們需要的條件及總價的房子，篩選完後其實已不多(就是龜毛)，又要遇上一個願意割愛的(屋主可能也龜毛)，真的要有緣分，這也是看了那麼多房子後的體悟。總之，就是看不上眼的，即使再便宜也不會想買。另一個原因是真的有點累，畢竟4年多過去了，而且也該邁入人生的下個階段了，是吧。
接下來要忙貸款、交屋等等事項，最頭痛的是要怎麼進行這間房子的整理。

 2016/06/22
洽談進入一個莫名的境界，目前的情形是仲介表示屋主要求延交屋時間，即便是8月底都太趕有點困難(無法確認是否已簽斡旋、延至11月之要求是否為真)，並願意補貼延長租屋這段時間的租金。但以目前市場趨勢及一般賣方心態，這樣的要求其實有點令人難解(拿了現金至少有利息，而且新屋的交屋日期及裝潢時程都難確定，何不去租間有電梯的反而比較有彈性)，況且信義在此又犯了未充分告知的疏失，總感覺應該由信義去協調解決這個問題。有一個暗黑的想法，會不會其實屋主已經簽了斡旋？哈，我疑心病好重。再次希望我們能順利買到。

2016/06/20
昨天下午去參觀朋友買的套房，沒有想像中糟，大廳及電梯都有更新，感覺管理維護是有上軌道的。如果整理好應該會是一間賣相OK的套房。然後今天證實他們復合了，雖然不意外，但還是希望他們彼此都有想清楚，看這樣子繼續走下去應該會結婚喔。看完套房去苦茶之家聊天，聊到物件B的斡旋，然後稍晚我們就去仲介店裡下第2次斡旋，仲介說他覺得成交機率很高，但今天他又說了一件奇怪的事，說屋主以為委託期到6月底，但實際上是到7月底，這種事有可能發生嗎?
今天晚上下課回到家，乂摩正在打信給屋主(因此猜想應該還沒成交)，結果這次的狀況是，屋主已同意價格，但是希望能延遲到11月再交屋，而因我們ㄧ開始就跟仲介確認過可交屋日期，所以真的感到有點莫名其妙。

2016/06/06
物件C談價應該是陷入僵局，屋主仍未想清楚(我猜)；物件B局勢大致已定，但在等最佳時機。看遍比較最近信義及永慶的物件，這2間是可考慮的，但真的是我們的夢想宅嗎?可能要再想想。昨天看了神鬼獵人、驕傲大聯盟，前天看了丹麥女孩，剛好都是有點沉重的電影。

2015/05/23
物件B談到昨天都仍未有進展，從4/19下斡、4/24屋主簽退，至今已經1個月了，原本屋主仍堅持價格，要等專任委託期滿再說，昨天仲介說「他覺得屋主可能會降10~15萬」，但成交曙光仍未出現。而且過程中與仲介的信任瀕臨危機，耐心幾乎消耗殆盡。一直懸而未決真的非常討厭，精神莫名承受壓力，很煩。昨天也去看了另一案物件D，似乎是可以考慮的物件，但周遭環境變數可能比較有疑慮，且價格估計也不好洽談。分析這麼多天還是想不通為何至今仍無法成交，緣份還不來嗎？工作面也有點倦怠，最近在各方面都嚴重迪雷馬。

2016/05/15
傳來消息說今天上午物件A被簽約了(這是什麼魔法這麼快?)。昨夜失眠，我想一時放不太下的應該是理想中價格可買到的物件A，而非真實的它，這樣想後也不覺得那麼可惜了。
下午信義仲介又再傳訊來說周一已經約好要跟物件B屋主洽談，這樣來來回回的次數已多到我不知道到底他是去跟屋主談過幾次了，嗯，希望會有好消息。

2016/05/14
今天看了2個物件，ㄧ間是雙連站附近的套房以及物件C，兩間都是不錯的物件。另外今天又看了一次物件A，仲介又再詢問我們的加價意願，結果說晚上在跟屋主洽談時，剛好得知有別人出價斡旋，所以應該是沒機會了，然後仲介又提物件B的佣金折讓方案，兩件事發生時點太巧。
總之，今天看完物件A後，相較下對物件B的衝動有下降，怎麼會期待我們再加價呢?我的想法一直偏向陰暗面，也很多陰謀論的揣測，當然希望事實都不是我想的那麼複雜。至今還覺得可買到物件A，是自以為?可能因為真的挺喜歡這間？總之，心情還是被影響了，淡定好難，相信人也好難。

2016/04/02
今晚去乂摩家做客。
突然有個感想：
人生真的沒有想像中長，
我們經常聽到人們感嘆時光荏苒。
如果想要怎樣的人生，
那真的應該把握當下就去做（努力嘗試），
然後人生才有可能活的比較像自己希望的樣子。

2016/03/21
上周五晚上去行天宮站旁的信義簽約中心談物件A，本來預期很有機會的，結果還是差了一大截(約差了80~90萬元)，差距可能是最小的一次，但仍是破局了。這過程花了太多時間和精神，似乎沒必要這樣「用心」去談，太累人了，「淡定」才是比較好的應對之道。經過這一役經驗值應該是有所提昇，期待早日買到理想中的好房子。
這次的過程中，房仲表現不是很專業，出了很多小失誤，信義都如此了，這個產業的服務品質真的有待加強。
我們仍在等待未停止掙扎，但旁人似乎難以理解購屋之路感覺孤單無依。